Vente Maison Villa agen

399000 €

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ville :
agen

département :
47

surface :
450

précision de la localisation :
15km Agen

surface du séjour :

nombre de pièces :
9

nombre de chambres :

type de cuisine :

type de chauffage :

salle de bain :

vide ou meublé :

surface du terrain :
35000

commentaires :
Village historique du Lot et Garonne (environ 15 km d’Agen – 1 H 30 de Toulouse – 1 H 20 de Bordeaux), très belle bâtisse (19ième) à restaurer d’environ 450m2 sur un terrain de 3,5 ha environ. Cette bâtisse est composée d’une partie centrale (environ 60 m2 au rdc, 60 m2 à l’étage et 30 m2 environ sous toit) prolongée à droite et à gauche de deux parties symétriques (d’environ, pour chacune d’elle, 45 m2 au rdc et 45 m2 à l’étage) se terminant par deux pigeonniers (environ 60 m2 de chaque côtés : en rdc avec 2 étages). La charpente et la toiture ont été refaites en 2007. L’ensemble est actuellement composé de neuf pièces dont deux avec une cheminée. Possibilité de réaménager tout le corps de bâtiment qui, à l’intérieur, doit être entièrement refait. Vaste terrain de 3,5 ha environ entourant la bâtisse avec, au sud de la façade, une vue magnifique sur la campagne vallonnée ; présence d’un puits, d’une ancienne dépendance (ruine), d’un point d’eau avec bassin. Située à la sortie du village sur une petite route départementale très calme, ce domaine se trouve à 300 m environ du centre et des commerces. Outre un magnifique lieu d’habitation, cette bâtisse peut également accueillir un projet professionnel d’envergure. En effet, eu égard, entre autre, à l’emplacement géographique privilégié, à l’espace disponible, au potentiel économique local, ce lieu peut convenir à un restaurant/gite rural ou chambres d’hôtes, à un complexe de loisirs et/ou touristiques (via des randonnées pédestres, des parcours de VTT, etc.), à un centre d’activités sportives (avec court de tennis, piscine…), de remise en forme et/ou de santé (pouvant être axé, par exemple, sur la production fruitière locale), etc. 399 000 € FAI - DOMICILIUM (exclusivité) - Tel : 05 62 27 22 60 - Email : contact@domicilium.fr - www.domicilium.fr

exposition :

construction :

couverture :

sous-sol :

cave :

garage :

parking :

garanties :